Е.П. Кияткина; С.В. Федорова
Экономика строительства
Учебное пособие. Самара: Самарский государственный архитектурно-строительный университет, 2011. - 71с.
3. Механизм рыночной экономики в строительстве
3.4. Лизинг в строительстве
Лизинг- пользование
юридическим или физическим лицом не принадлежащими ему средствами труда вместо
приобретения их в собственность, одна из форм кредитования товаров длительного
пользования.
Практически лизинг означает,
что для получения прибыли необязательно иметь в собственности машины,
оборудование и другое имущество, а достаточно обладать правом на их владение и
пользование и извлекать доходы.
Лизинг
является возможностью получения движимых активов, необходимости производить
крупные единовременные выплаты, которые необходимы при совершении покупок машин
и оборудования. Акт передачи посредством аренды или проката машин и
оборудования, но лизинг обходится в меньшие ежемесячные суммы платежа,
поскольку фирма заключает контракт на пользование машинами и оборудованием в
течение длительного периода (обычно на несколько лет).
Объектами
лизинговых операций в строительстве чаще всего выступают: промышленное
оборудование, автомобили, краны, контейнеры, суда и др. Для предприятий строительного
комплекса, испытывающих острый недостаток оборотных средств, лизинговые
операции могут стать действенным механизмом обновления машинного парка и
технологического оборудования. Малые предприятия и небольшие подрядные строительные
организации имеют потребность в различной технике на несколько месяцев - на
срок возведении объекта. Они не могут позволить себе иметь собственную
ремонтную базу, специалистов по диагностике, техническому обслуживанию и т.п.
Субъектами
лизинга являются стороны лизингового договора, имеющие непосредственное
отношение к объекту лизинговой сделки.
Лизингодатель -
физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств
приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и
предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за
определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во
временное владение и пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю
права собственности на предмет лизинга.
В качестве лизингодателей в лизинговых
операциях выступает:
·
учреждения банка или
его филиал, в уставе которых предусмотрен этот вид предпринимательства;
·
финансовая лизинговая
компания, создаваемая специально для осуществления лизинговых операций,
основной и фактически единственной функцией которой является оплата имущества,
то есть финансирование сделки;
·
специализированная
лизинговая компания, которая в дополнение к финансовому обеспечению сделки
берет на себя весь комплекс услуг нефинансового характера: содержание, ремонт,
консультации по использованию, замену изношенных частей и т.д.
Лизингополучатель - физические или юридическое лицо,
которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за
определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во
временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.
Лизингополучатель является инициатором всей сделки. Он выбирает оборудование,
поставщика и несет практически все расходы собственника, не являясь таковым
юридически. Продукция и доходы, получаемые в результате использования объекта
лизинга, являются исключительной собственностью лизингополучателя.
Продавец
(поставщик) - физическое
или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли - продажи с
лизингодателем продает лизингополучателю в обусловленный срок производимое (закупаемое)
имущество, являющееся предметом лизинга.
Субъектами
классического лизинга являются три основных лица: лизингодатель,
лизингополучатель и продавец (поставщик), однако нередко в лизинговых сделках дополнительно
участвуют банк, страховая компания и гарант-поручитель.
Банк
(кредитное учреждение, инвестор) - организация, финансирующая приобретение лизингодателем
имущества. Иногда банки выступают в качестве лизингодателя, но чаще всего они
возлагают на себя функции кредитного обслуживания лизингодателя (лизинговой
компании), а при необходимости создают собственную дочернюю компанию.
Страховая компания - организация, обеспечивающая страхование
имущества участников лизинговой сделки и предоставляемых кредитов.
Гарант-поручитель - физическое или юридическое лицо, зарегистрированное
в любой организационно-правовой форме и выдающее лизингодателю обязательства в
обеспечение своевременной уплаты причитающейся с должника суммы.
|