Глава 13. Экспертиза проектной документации

13.4. Определение стоимости проведения экспертизы

Размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства (С_эж) определяется по формуле

С_эж = С_эжб · К_i,                                        (13.1)

где C_эжб — базовая стоимость государственной экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства, руб.;

                K_i — коэффициент, отражающий инфляционные процессы по сравнению с 1 января 2001 г., который определяется как произведение публикуемых Федеральной службой государственной статистики индексов потребительских цен для каждого года, следующего за 2000 г., до года, предшествующего тому, в котором определяется размер платы за проведение государственной экспертизы (включительно).

Базовая стоимость государственной экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства определяется по формуле

С_эжб = (А_пдж + В_пдж · Х_ж + С_пдж · У_ж)К_н · К_с,                         (13.2)

где А_пдж — первая постоянная величина, равная 100 000 руб.;

                В_пдж — вторая постоянная величина, равная 35 руб.;

                Х_ж — площадь земли, измеряемая в пределах периметра жилого объекта капитального строительства, м²;

                С_пдж — третья постоянная величина, равная 3,5 руб.;

                У_ж — общая площадь жилого объекта капитального строительства при его новом строительстве либо общая площадь помещений, подлежащих реконструкции, капитальному ремонту (в кв. метрах);

                К_н — коэффициент, учитывающий назначение проектной документации, равный 1, если проектная документация предназначена для строительства или реконструкции объекта капитального строительства, и равный 0,5 при капитальном ремонте объекта капитального строительства;

                К_с — коэффициент сложности проектной документации, равный:

1,15 — если земельный участок расположен над горными выработками, в зонах сейсмичности 7 баллов, карстовых и оползневых явлений, вечномерзлых, просадочных или набухающих грунтов;

— если земельный участок расположен в зоне сейсмичности 8 баллов;

— если земельный участок расположен в зоне сейсмичности 9 баллов; 1 - в иных случаях.

Размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации нежилых объектов капитального строительства С_эн, определяется по формуле

С_эн = С_пд · П · K_i,                                      (13.3)

где С_пд — стоимость разработки проектной документации, представленной на государственную экспертизу, рассчитанная в ценах 2001 г. на основании документов в области сметного нормирования и ценообразования, руб.;

                П — процент суммарной стоимости проектных работ, представленных на государственную экспертизу, согласно приложению к ранее указанному Положению об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

За проведение повторной государственной экспертизы взимается плата в размере 30 % размера платы за проведение первичной государственной экспертизы.

В случае если документы на проведение повторной государственной экспертизы в отношении жилых объектов капитального строительства поданы в течение 14 дней после получения отрицательного заключения, плата за проведение повторной государственной экспертизы не взимается.

Государственная экспертиза проектной документации осуществляется за счет средств заявителя.

Оплата услуг по проведению негосударственной экспертизы производится независимо от результата государственной экспертизы.

Вышеприведенная методика определения стоимости государственной экспертизы может быть использована для ориентирования оценки стоимости проведения негосударственной экспертизы. Однако окончательная цена проведения негосударственной экспертизы должна соответствовать договорной цене, указываемой в договорном документе на проведение экспертизы.