6. Основы и особенности ценообразования в строительстве

Контрольные вопросы к разделу 6 и задания для самостоятельной работы:

1.  Сравните эластичность спроса и предложения на строительную продукцию с эластичностью спроса и предложения на другие виды товаров. Что можно сказать об эластичности спроса и предложения, например, на продукцию жилищного строительства?

2.  Насколько точным является, по-вашему мнению, утверждение «цена есть денежное выражение стоимости»? Как соотносятся категории «стоимость» и «цена»?

3.  Приведите примеры реагирования рынка на административно устанавливаемые  потолки цен  или использования ограничения цен в качестве инструмента социальной защиты малоимущего населения из российского опыта.

4.  Каковы особенности ценообразования в строительстве и чем они обусловлены?

5.  Назовите основные ценообразующие факторы. Как Вы представляете себе механизм их влияния на цену строительной продукции?

6.  Приведите перечень основных потребительских свойств строительной продукции, например, жилого здания. Сгруппируйте эти свойства по признакам: комфортность, экологичность, безопасность и т.д. Укажите значимость этих свойств для Вас по 100 бальной шкале.

7.  Обратившись к классификации цен (табл. 6.1), укажите, какие виды цен используются на строительную продукцию.

8.  Считаете ли Вы необходимым (возможным) государственное вмешательство в процесс ценообразования в условиях рыночной экономики? Как осуществляется государственное регулирование цен на строительную продукцию?

9.  В чем особенности ценообразования в строительстве и чем эти особенности обусловлены?

10.  Каковы основные принципы ценообразования в строительстве? Что такое сметно-нормативный метод?

11.  Что такое договорная цена? Виды договорных цен в строительстве? Каков механизм формирования договорной цены?

12.  Рассмотрите следующую ситуацию. При заключении договора подряда была определена начальная договорная цена на строительство объекта в размере 38000 тыс. руб. и принят индексный метод ее корректировки. Срок строительства – 6 месяцев, оплата работ – по завершении  строительства. Какую окончательную сумму выплатит инвестор подрядчику, если за период строительства ежеквартальный рост цен на строительную продукцию составил 3 %? Какую сумму выплатил бы инвестор подрядчику при том же уровне инфляции, если бы рассчитывался поквартально, учитывая, что в первом квартале было выполнено 60 % от стоимости строительства, а во втором – 40 %?

13.  При заключении договора подряда на ремонтно-реставрационные работы здания, в котором располагается крупный торговый центр, предусматривается, что работы будут выполняться на объекте очередями, с тем, чтобы не останавливать торговлю. За неудобства в выполнении ремонтно-реставрационных работ инвестор предлагает увеличить договорную цену на сумму, равную 10 % от прибыли, полученной от торговли за этот период. Какова будет окончательная сумма оплаты за работы, если первоначальная договорная цена составила 25000 тыс. руб., период выполнения работ – 3 месяца, а ежемесячная прибыль торгового центра составляет 2 800 тыс. руб.?