Т.Ю. Овсянникова
Экономика строительного комплекса: Экономическое обоснование и реализация инвестиционных проектов
Учебное пособие – Томск: Изд-во Томск. гос. архит.-строит. ун-та, 2003. – 239 с.
5. Эффективность инвестиций
Контрольные вопросы к разделу 5 и задания для самостоятельной работы:
1.
Что такое эффект и эффективность?
Чем различаются эти понятия?
2.
Обратитесь еще раз к схеме,
представленной на рис. 5.1. Приведите примеры влияния на эффективность
инвестиционного проекта экономической среды, природной среды, социально-политических
и внутрипроизводственных факторов.
3.
Какие виды эффективности могут
определяться при оценке инвестиционного проекта? Какой главный принцип лежит в
основе методов определения всех видов эффективности?
4.
В чем сущность простого
(статического) метода оценки эффективности инвестиций? Что такое срок
окупаемости и простая норма прибыли? Каковы критерии принятия инвестиционного
решения при использовании простого метода оценки эффективности инвестиций? В
чем заключаются недостатки простого (статического) метода, ограничивающие его
применение в инвестиционном анализе?
5.
Что такое временнáя
стоимость денег? С чем связано изменение временнóй стоимости денег? Что
такое текущая и будущая стоимость денежных потоков, как взаимосвязаны эти
показатели?
6.
Что такое компаундинг и
дисконтирование? Как рассчитываются коэффициент компаундинга и коэффициент
дисконтирования?
7.
В рамках разработки
инвестиционного проекта рассматриваются три варианта финансирования проекта по
кварталам расчетного инвестиционного периода (табл. 5.5). Какой вариант
финансирования является наиболее выгодным для инвестора с учетом различной
временнóй стоимости инвестируемых средств?
Таблица
5.5
Варианты
финансирования инвестиционного проекта
Показатели
|
Расчетный период инвестирования, кв.
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
Всего
|
Инвестиции по вариантам , млн. руб.:
Вариант
1
Вариант
2
Вариант
3
|
5
8
6
|
9
8
10
|
18
8
13
|
25
12
16
|
10
21
22
|
67
67
67
|
8.
В чем сущность оценки инвестиций
методом дисконтирования? Как определяется горизонт расчета?
9.
Каковы расчетные формулы и
экономическое содержание основных показателей оценки эффективности инвестиций?
При каких значениях этих показателей можно делать вывод об эффективности инвестиционного
проекта?
10.
Что можно сказать об
инвестиционном проекте, у которого ЧДД равен нулю? Как изменится ЧДД
при расширении горизонта расчета? При снижении ставки дисконта?
11.
Как определяется норма дисконта
для расчета коэффициента дисконтирования?
12.
Как учитывается влияние инфляции в
расчетах эффективности инвестиционных проектов? В каком случае расчет нормы
дисконта выполняется по формуле Фишера? В чем экономический смысл этой формулы?
13.
Определите показатели
эффективности инвестиционного проекта строительства нового предприятия,
имеющего показатели результатов и затрат, приведенные в табл. 5.6. Срок
окупаемости и внутреннюю норму доходности определить графическим методом.
14.
Как изменятся показатели
эффективности данного проекта (табл.5.6), если норма дисконта, начиная с пятого
года, снизится и станет равной 0,10 все последующие периоды горизонта расчета?
Таблица
5.6
Показатели
инвестиционного проекта строительства
нового предприятия
Показатели
|
Горизонт расчета,
год
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
Инвестиции млн. руб.
|
8
|
22
|
10
|
-
|
-
|
-
|
|
Ожидаемая
выручка, млн. руб
|
-
|
-
|
45
|
54
|
54
|
54
|
48
|
Текущие
затраты (без амортизации), млн. руб.
|
-
|
-
|
30
|
32
|
32
|
32
|
32
|
Амортизация,
млн. руб.
|
-
|
-
|
4
|
5
|
5
|
5
|
5
|
Ставка
налога на прибыль, %
|
-
|
-
|
24
|
24
|
20
|
20
|
20
|
Норма
дисконта
|
0,12
|
0,12
|
0,12
|
0,12
|
0,12
|
0,12
|
0,12
|
15.
В рамках инвестиционного анализа
было выполнено два варианта расчетов показателей эффективности проекта: при
норме дисконта Е1=0,10 и Е2=0,15. В первом
варианте чистый дисконтированный доход ЧДД1=28 млн. руб., во
втором варианте ЧДД2= –5 млн. руб. Что можно сказать о
внутренней норме доходности инвестиций? Как будет выглядеть графическая
интерпретация этой ситуации?
16.
Инвестиционный анализ, выполненный
на предынвестиционной стадии, показал высокую эффективность инвестиций,
вкладываемых в проект. Как изменится эффективность проекта, если в ходе его
реализации окажется, что прогноз снижения налоговых ставок не сбылся и налоги,
фактически выплачиваемые в период реализации проекта, окажутся выше, чем были
заложены в расчетах?
17.
Как изменятся все показатели
эффективности инвестиционного проекта (ЧДД, ИДД, То,
ВНД) при изменении некоторых параметров
инвестирования:
а) увеличится сумма инвестиций;
б) снизятся затраты на производство продукции;
в) возрастут цены на производимую продукцию;
г) уменьшится норма дисконта?
|