Е.П. Кияткина; С.В. Федорова
Экономика строительства
Учебное пособие. Самара: Самарский государственный архитектурно-строительный университет, 2011. - 71с.
1. Место строительной отрасли в экономике страны
1.3. Организационные формы капитального строительства
В капитальном
строительстве получили распространение следующие организационные формы
строительства: подрядный способ, хозяйственный способ, строительство объектов
«под ключ».
При подрядном способе строительство объекта осуществляется постоянно действующими
специальными строительными и монтажными организациями (подрядчиками) по
договору с заказчиком, которые имеют собственные материально-технические базы,
средства механизации и транспорта, постоянные строительно-монтажные кадры
соответствующих специальностей и опираются в своей деятельности на крупное
механизированное промышленное производство строительных конструкций, деталей
полуфабрикатов. Это способ строительства является основным.
При хозяйственном способе строительство объектов осуществляется собственными
силами заказчика или инвестора. Для этого в организационной структуре
заказчика создается строительно0монтажное подразделение, которое и осуществляет
комплексное строительство объекта. Данный способ обычно применяют при
реконструкции или расширении действующих предприятий, при строительстве
небольших объектов на территории существующего предприятия. При хозяйственном
способе строительно-монтажные участки и ли управления, как правило,
характеризуются слабой оснащенностью техникой, невысоким уровнем квалификации
рабочих, неритмичностью строительных процессов, текучестью строительных кадров,
низким уровнем производительности труда. Однако хозяйственный способ имеет
преимущества: сокращается время на всевозможные согласования, связанные с привлечением
подрядных строительных организаций, усиливается заинтересованность коллектива
действующего предприятия и строительного управления в быстром и качественном
осуществлении проводимых работ по реконструкции, перевооружению или расширению
предприятия при единстве руководства эксплуатации и строительства объекта.
В последнее время широкое распространение начинает
получать форма строительства «под ключ», когда функции заказчика передаются
генеральному подрядчику. В этом случае генподрядная строительная организация
принимает на себя полную ответственность на строительство объекта в
соответствии с утвержденным проектом, в установленные сроки и в пределах утвержденной
сметной стоимости. Это повышает заинтересованность генподрядчика в более
экономном расходовании установленного сметного лимита, так как полученная экономия
поступает в его распоряжения, упрощается система связей, что способствует
повышению оперативности принятия и реализации решений, а в конечном счете –
удешевлению и ускорению строительства.
Вопросы к главе 1 для контроля остаточных знаний:
1.
Дать понятие строительства,
как отрасли материального производства.
2.
Дать понятие капитального
строительства
3.
Назовите основных участников
инвестиционного процесса.
4.
Назовите и дайте понятия
основных форм капитального строительства.
|