Е.П. Кияткина; С.В. Федорова
Экономика строительства
Учебное пособие. Самара: Самарский государственный архитектурно-строительный университет, 2011. - 71с.
Глоссарий
Активы
экономики — объекты, в
отношении которых собственники индивидуально или коллективно осуществляют право
собственности. Делятся на финансовые и нефинансовые. Финансовые А — монетарное
золото и специальные права заимствования, наличные деньги, депозиты, ценные
бумаги, ссуды, страховые технические резервы, дебиторская и кредиторская
задолженности. Нефинансовые А — земля, полезные ископаемые, лесные ресурсы,
патенты, лицензии; основные фонды, материальные оборотные средства, ценности.
Акционерное
общество — форма
организации производства на основе привлечения денежных средств через продажу
акций. АОЗ — акционерное общество закрытого типа, где акции реализуются только
его работникам и не могут быть проданы посторонним лицам без согласия других
акционеров. АОО — акционерное общество открытого типа, в котором капитал
формируется за счет открытой продажи акций.
Акция — ценная бумага, выпускаемая АО, дающая
право его владельцу, члену АО, участвовать в управлении и получать дивиденды из
прибыли. Различают акции: обыкновенные, привилегированные, именные, на
предъявителя, трудового коллектива, предприятия и т.д.
Амортизация — целевое накопление средств и их
последующее применение для возмещения изношенных основных фондов.
Аренда — имущественный наем по договору, где одна
сторона (арендодатель) предоставляет другой (арендатору) во временное пользование,
за определенную плату, на определенных условиях свое имущество.
Банкротство — понятие, означающее разорение, отказ
предприятия платить по своим долговым обязательствам из-за отсутствия средств.
Б. приводит к закрытию или принудительной
ликвидации предприятия, распродаже имущества для погашения всех долгов.
Безработица — неполное вовлечение трудоспособного,
желающего работать населения в экономический процесс.
Бизнес
— экономическая
деятельность субъекта в условиях рыночной экономики, нацеленная на получение
прибыли посредством создания и реализации определенной продукции или услуг.
Бизнес-план
— документ, определяющий
программу действий предприятия или план конкретных мероприятий, по достижению
конечных целей коммерческого проекта. Важное место в Б-П занимает разработка
стратегии мотивации и стимулирования интенсивного и производительного труда, с
учетом многообразия форм собственности и распределения дивидендов.
Бюджетная
эффективность инвестиционного проекта — показатель оценки эффективности бюджета (федерального,
регионального, местного) для каждого периода реализации данного проекта в виде
разности доходов и расходов.
Валовая
выручка — полная сумма
денежных поступлений от реализации товарной продукции, работ, услуг.
Валовой
внутренний продукт (ВВП) — центральный
макроэкономический показатель, характеризующий конечный результат производственной
деятельности страны в течение данного периода, исчисляемый в рыночных ценах.
Валовой доход — конечный результат работы предприятия,
определяется как разница между валовой выручкой и всеми затратами на производство
и реализацию продукции.
Вознаграждение
за общие результаты работы по итогам года — сумма выплат работникам строительной организации после
подведения итогов хозяйственной деятельности за год.
Выработка — количество продукции в стоимостном или
натуральном измерении, производимое работниками предприятия в единицу рабочего
времени. В. может быть годовая, дневная, месячная, квартальная, годовая.
Генеральный
подрядчик — организация,
выполняющая по договору подряда на капитальное строительство, обязательства по
возведению объектов. ГП, с согласия заказчика, может привлекать субподрядчиков.
«Горячие»
резервы мощности — запасы
мощности строительных предприятий (их структурных подразделений),
предусмотренные в проекте при создании нового или реконструкции имеющегося
предприятия, используемые до появления необходимости в них на не основных
процессах.
ГОСТ РФ — Государственная система стандартизации
Российской Федерации.
Диверсификация
производства — переход от
односторонней производственной структуры к многопрофильному производству с
широкой номенклатурой выпускаемой продукции.
Дивиденд
— часть прибыли
акционерного общества, ежегодно распределяемая между акционерами после уплаты
налогов, отчислений на расширение производства, пополнения резерва, выплаты
процентов по облигациям и вознаграждений по результатам года.
Дисконтирование
— приведение затрат
разных лет к сопоставимому (по времени) показателю средств, вложенных в разные
годы в процессе возведения строительного объекта (к году начала или окончания
работ). Д. позволяет подрядчику разработать наиболее выгодный для него график
выполнения работ.
Дольщик
— лицо, работающее с
заказчиком на основе контракта, по финансированию определенной доли объема
строительства, и приобретающее, после сдачи в эксплуатацию, право собственности
на определенную часть введенного объекта. Д. может быть как юридическим, так и
физическим лицом.
Доход — вновь созданная стоимость в сфере
материального производства. Д. — обобщающий показатель экономического развития,
результат процесса расширенного воспроизводства за определенный период (годовой
доход, национальный доход, хозрасчетный доход, трудо вые доходы, акционерный
доход, доход населения, доходная час бюджета).
Жизненный цикл
изделия — период
чередования жизненных фаз изделия: разработка, производство, выход на рынок,
насыщение рынка и моральное старение.
Заемные
оборотные средства —
часть оборотных средств строительных предприятий, полученная из разных
источников (в основном банковские кредиты), подлежат возврату.
Заказчик — субъект инвестиционной деятельности,
имеющий финансовые средства и представивший по требованию подрядчика поручительство
о своей платежеспособности.
Занятость — показатель, характеризующий степень
участия трудоспособного населения в общественном труде.
Заработная
плата — выраженная в
деньгах доля дохода работников строительного предприятия, которая направлена на
личное потребление и распределяется по количеству и качеству труда исполнителей.
Застройщик — юридическое и физическое лицо, имеющее
право собственности на землю и осуществляющее финансирование строительства
жилых домов и других объектов.
Затраты
производства — все виды
затрат при реализации строительных работ.
Изменчивость
строительной продукции — является
следствием поочередно возникающих потребностей в элементах фундаментов, основных
конструкций зданий, крыши и т.д. или следствием научно-технического прогресса и
других факторов.
Инвестиции
— долгосрочные вложения
средств в целях создания новых и модернизации старых предприятий, освоения
новейших технологий и техники, увеличения производства и получения прибыли.
Инвестиционный
доход — любое акционерные
общество открытого типа, которое осуществляет привлечение средств за счет
выпуска (эмиссии) собственных акций; инвестирования собственных средств в
ценные бумаги других учреждений; торговли ценными бумагами.
Инвестор — лицо (частный предприниматель, организация
или государство), осуществляющее долгосрочное вложение капитала в какое-либо
дело (предприятие) в целях получения прибыли.
Инжиниринг — предоставление на коммерческой основе
различных инженерно-консультационных услуг (в форме контракта).
Инновация — процесс введения изменений в систему строительного
производства для изменения рыночного спроса на строительную продукцию на основе
технических нововведений.
Инфраструктура — комплекс отраслей хозяйства,
обслуживающих строительное производство или население. Включает транспорт,
связь, торговлю, материально-техническое обеспечение, науку, образование,
здравоохранение.
Интенсивность
строительства —
увеличение объема производства, превышающее объем вовлекаемых в производство
трудовых и материальных ресурсов; относится ко всем этапам строительства: научным
разработкам, проектированию, процессам на промышленных предприятиях и в
строительных организациях.
Интенсивность
труда — уровень
расходования физической, нервной и умственной энергии в единицу времени.
Капиталоемкость
— показатель,
характеризующий отношение основного капитала к произведенной в определенный
период продукции или ее части — национальному доходу, чистому доходу, прибыли.
Капитальные
вложения — экономическая
категория, отражающая стоимость ресурсов, направленных на воспроизводство мощностей,
возведение сооружений производственного назначения и объектов
непроизводственной сферы. Источники — государственные, коммерческие средства
банков, частных лиц.
Качество
продукции — совокупность
полезных свойств продукта труда, определяющих его способность удовлетворять
определенные потребности человека и общества.
Коммерческая
эффективность инвестиционного проекта — отражает финансовые результаты реализации проекта, определяется
соотношением финансовых затрат и результатов, обеспечивающих требуемую норму
доходности.
Контракт — форма трудового договора, направленная на
обеспечение условий для проявления инициативы и самостоятельности специалиста с
учетом его индивидуальных способностей и профессиональных навыков. В контракте
оговариваются условия труда, права и обязанности сторон, режим работы и уровень
труда, срок действия договора.
Коэффициент
обновления основных фондов — отношение стоимости вновь введенных основных фондов за год, к
стоимости фондов на конец предшествующего года.
Коэффициент
сменности использования оборудования — показатель степени загрузки оборудования по времени.
Определяется как отношение отработанных за сутки машино-смен ко всему
установленному оборудованию.
Лизинг — способ инвестирования, основанный на
долгосрочной аренде имущества при сохранении права собственности за
арендодателем.
Лицензия — разрешение соответствующих органов на
осуществление деятельности в сфере потребительского рынка и услуг.
Накладные
расходы — расходы на
хозяйственное обслуживание производства и управление предприятием, являющиеся
дополнительными к основным затратам и, наряду с ними, включаемые в издержки
производства.
Непроизводственные
основные фонды — здания и
сооружения, участвующие в создании продукции строительного предприятия и предназначенные
для удовлетворения потребностей населения.
Норма времени
рабочих — количество
времени, необходимое для производства рабочими соответствующей профессии и
квалификации единицы качественной продукции.
Норма выработки
— количество качественно
изготовленной продукции за лимитированный промежуток времени рабочими соответствующей
профессии и квалификации.
Норма
обслуживания — количество
производственных объектов, которые работник соответствующей квалификации должен
обслужить в течение единицы рабочего времени в определенных
организационно-технических условиях.
Оборотные
средства — совокупность
денежных средств, вложенных в производственные запасы, незавершенное
производство, готовую продукцию, затраты на освоение новой продукции, расходы
будущих периодов.
Общий
цикл капитального строительства объекта — время от начала проектирования объекта до ввода его в
эксплуатацию.
Окупаемость
капитальных вложений — показатель
эффективности, определяемый как отношение капитальных вложений к экономическому
эффекту, получаемому от их использования в процессе производства.
Организационно-правовые формы строительных
организаций —
Классификация:
1. Хозяйственные товарищества и общества:
полное товарищество; товарищество на вере; закрытое акционерное общество;
открытое акционерное общество; общество с ограниченной ответственностью;
общество с дополнительной ответственностью.
2. Производственные кооперативы.
3. Государственные и муниципальные унитарные
предприятия.
Организационные
простои — потери
рабочего времени, вызванные недостаточной организацией труда —
неподготовленностью фронта работ; перебоями в подаче электроэнергии, топлива;
неисправностями в оборудовании; недопоставкой материалов, сырья.
Организация
труда — порядок
построения и осуществления трудового процесса, рациональное разделение труда,
система взаимосвязи и взаимодействия всех производственных процессов.
Основные фонды — средства труда (здания, сооружения,
машины и оборудование, транспортные средства), с помощью которых изготавливается
продукция. ОФ служат длительный срок, сохраняют в процессе производства свою
натуральную форму и переносят стоимость на готовый продукт частями, по мере
износа. Пополняются за счет капитальных вложений.
Полное
товарищество — объединение граждан и (или) юридических
лиц для совместной хозяйственной деятельности в целях извлечения прибыли. Члены
ПТ участвуют в делах товарищества лично и несут полную материальную
ответственность не только вложенным капиталом, но и всем своим имуществом.
Предприниматель — лицо, руководящее
хозяйственной деятельностью, ориентированный на рынок. Предпринимательство
может быть представлено как отдельным гражданином, так и ассоциациями граждан.
Премирование
работников — вид
материального стимулирования за высокие показатели труда, ввод в действие
производственных мощностей и объектов в срок, улучшение качества СМР, экономию
материальных ресурсов.
Прибыль — конечный результат финансовой
деятельности предприятия, разность между выручкой и общими затратами.
Приватизация — процесс изменения отношений
собственности при передаче государственного предприятия в другие формы собственности:
акционерную, коллективную, частную.
Продукция
строительного предприятия —
материальные ценности, произведенные предприятием, которые могут относиться к
законченной или промежуточной продукции (отдельные части зданий, продукция
отдельных цехов).
Производительность
труда — эффективность производственной деятельности.
Измеряется количеством продукции, производимой в единицу времени.
Производственная
мощность — в строительных
организациях максимально возможный годовой объем СМР в стоимостном измерении.
Производственные
запасы — включают в себя
часть оборотных фондов, предназначенных для производственного потребления, но
еще не вступивших в процесс производства. В строительстве запасы обеспечивают
непрерывность и стабильность производства.
Районные
коэффициенты к заработной плате — нормативные показатели степени увеличения размера заработной
платы, в зависимости от месторасположения предприятия. Они входят в систему
показателей регулирования заработной платы, начисляются на все ее виды.
Реклама — целенаправленная информация о
предприятии в целях завоевания новых рынков сбыта и повышения
конкурентоспособности предприятия.
поставленного
товара по условию контракта.
Реконструкция
предприятия — переустройство объектов основного,
подсобного и обслуживающего назначения с целью совершенствования производства
на базе использования достижений НТИ и НТР.
Рентабельность
продукции — показатель эффективности производства,
определяется отношением общей (балансовой) прибыли к сумме среднегодовой
стоимости основных производственных фондов и нормируемых оборотных средств.
Рынок — сфера товарообмена, обладающая
способностью к саморегулированию на основе спроса и предложения.
Рыночные
цены — денежное выражение рыночной стоимости
товаров (работ, услуг), складывающихся под влиянием спроса и предложения,
отражающее затраты на производство и реализацию продукции, учитывающее качество
и конкурентоспособность продукции.
Санкция
— мера воздействия на
субъекты экономических отношений, допускающие невыполнение обязательств,
нарушающие установленные нормы и правила поведения. Санкции бывают в виде
штрафа, пени, неустойки, возмещения причиненного ущерба и убытков и т.д.
Свободная
экономическая зона -
часть территории государства, имеющая свободный режим инвестирования
иностранного капитала и упрощенные таможенные правила.
Система
управления качеством —
механизм распределения ответственности, процедуры, процесса и ресурсов,
необходимых для управления качеством продукции и услуг.
Собственность — право владения и распоряжения имуществом, принадлежащим физическим
и (или) юридическим лицам. Бывает частной, государственной, муниципальной,
принадлежащей общественным объединениям.
Средняя
заработная плата —
отчетный показатель в расчете на одного работника, учитывается за месяц,
квартал, год.
Строительство,
как отрасль народного хозяйства — создает материальные условия, обеспечивающие возможность
функционирования средств производства для многочисленных отраслей народного хозяйства.
Тарифная
система — свод
нормативных документов, определяющих оплату труда работников разной
квалификации. Такими документами являются: единый тарифно-квалификационный
справочник, отраслевые справочники, тарифные ставки, тарифные сетки, различные
утвержденные надбавки к тарифным ставкам.
Тендер — конкурсная форма размещения заказов на
привлечение подрядчиков для сооружения объектов или выполнения других работ. Т.
обеспечивает заказчику наиболее выгодные для него коммерческие условия и
возможность привлечь конкурентоспособных подрядчиков.
Технико-экономическое
обоснование — аналитический
документ, являющийся аргументированным обоснованием для выбора проектного
решения путем выявления и сопоставления вариантов технико-экономических
показателей. Вариант выбирается по наиболее значимому показателю.
Техническое
перевооружение — процесс
повышения технического уровня отдельных участков производства до современного
уровня НТП.
Трудовой
договор — соглашение
между работодателем и работником, поступающим на работу, в котором
оговариваются его трудовые функции, размеры заработной платы, время начала и
окончания работ, социальные гарантии для работников определенных профессий,
отраслей, территорий.
Удельные
капитальные вложения —
аналитический показатель, измеряется отношением суммы капитальных вложений к
объему строительной продукции в натуральных единицах (куб.м, метры, тн, и
т.д.).
Управление
проектом — создание
механизма регулирования и развития связей между элементами проекта для
достижения поставленных целей.
Условно-постоянные
затраты — часть затрат
производства, не зависящих от объема создаваемой продукции и пропорционального
времени работы строительного предприятия.
Устав - официальный учредительный документ,
подтверждающий законность создания предприятия, содержащий правила его деятельности
и регулирующий основу взаимоотношения между его членами.
Физический
износ основных фондов —
окончание срока службы работы основных фондов, на который они рассчитаны, когда
дальнейшая эксплуатация становится экономически невыгодной.
Фондовооруженность
труда — размер основных
производственных фондов, в расчете на одного работающего в денежном выражении.
Фондоемкость — размер основных производственных фондов, в
расчете на единицу создаваемой продукции СМР в денежном выражении.
Формы
оплаты труда — сдельная и
повременная. При СФО зарабо-ток рабочего начисляется за каждую единицу
произведенной стро-ительной продукции. При ПФО заработок рабочего начисляется в
соответствии с его тарифной ставкой за факт. отработанное время.
Хозяйственный
расчет — метод
управления, основанный на принципах хозяйственной самостоятельности,
самоокупаемости затрат и рентабельности, самофинансировании, материальной
заинтересованности и ответственности за результаты хозяйственной деятельности.
«Холодные»
резервные мощности в строительстве — запасы мощности строительных предприятий в виде производственных
площадей или мощностей оборудования, предусмотренные в проекте при создании
нового или реконструкции старого предприятия.
Численность
работников предприятия — состоит
из списочной и явочной (фактически работающей) численности. Для отчетов рассчитывают
среднесписочную численность за период.
Экономика
строительства — наука,
изучающая особенности развития производственно-экономических отношений в строительной
отрасли и занимающаяся оценкой деятельности строительных организаций в условиях
рыночных отношений.
Энерговооруженность
строительства —
определяется отношением суммарной мощности двигателей строительных машин и
оборудования к объему выполненных СМР в денежном выражении.
Эффективность
использования основных производственных фондов— определяется величиной фондоотдачи,
которая рассчитывается делением годового объема готовой продукции в денежном
выражении к объему основных фондов, задействованных в производстве в денежном
выражении.
Эффективность
капитальных вложений —
определяется отношением прироста прибыли предприятия в результате использования
выделенных капитальных вложений к сумме этих вложений.
Юридическое
лицо — предприятие,
выступающее в качестве субъекта гражданского права, имеющее самостоятельные
баланс, гербовую печать и расчетный счет в банке, действующее на основании
устава и отвечающее по обязательствам принадлежащим ему имуществом.
|