Тема 3. Система взаимодействия участников строительства
3.4. Договор строительного подряда
Основополагающим
документом, определяющим систему взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком,
является договор строительного подряда который составляется в соответствии с Правилами
заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утвержденными
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 г. № 1450.
В договоре подряда указываются следующие данные и
обязательные условия:
§ наименование
сторон и необходимые реквизиты (юридические адреса в соответствии с
учредительными документами или паспортные данные, расчетные счета обслуживающих
банков, учетные номера налоговой инспекции, номера свидетельств о
государственной регистрации, номера и сроки действия лицензий подрядчика);
§ предмет
договора подряда (наименование и местоположение объекта строительства, виды
строительных работ);
§ сроки
(месяц и год) начала и завершения строительства объекта, выполнения видов
строительных работ;
§ договорная
(контрактная) цена объекта, вида строительных работ, устанавливаемая по
результатам проведения подрядных торгов. По объектам, по которым проведение
подрядных торгов не является обязательным, договорная (контрактная) цена
определяется по соглашению сторон с учетом законодательства Республики
Беларусь;
§ порядок
расчетов за выполненные работы;
§ источники
финансирования;
§ распределение
функций между заказчиком и подрядчиком по обеспечению объекта конструкциями,
материалами, изделиями, оборудованием, инвентарем, а при необходимости – и по проектированию
объекта;
§ обязанности
заказчика и подрядчика при исполнении договора подряда;
§ порядок
контроля заказчиком за качеством выполняемых подрядчиком работ и поставляемых
конструкций, материалов, изделий, оборудования и инвентаря.
Обязательными приложениями к договору строительного
подряда являются график производства работ и график платежей, а также
конкурсная документация, конкурсное предложение победителя торгов и протокол
заседания конкурсной комиссии по выбору победителя.
Стороны в договоре подряда вправе предусмотреть
обстоятельства, при наличии которых договорная (контрактная) цена может быть
изменена (внесение заказчиком изменений в утверждаемую часть проектной
документации, изменение законодательства о налогообложении, сборах).
Договор подряда считается заключенным, если между
сторонами достигнуто соглашение по всем содержащимся в нем условиям, а договор
и разработанные к нему приложения подписаны сторонами или их уполномоченными
представителями. Все изменения в договор подряда вносятся путем заключения
сторонами дополнительного соглашения.
|