Тема 3. Система взаимодействия участников строительства
3.3. Порядок организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов в Республике Беларусь
Подрядные торги
(торги) – форма
размещения заказов на строительство объектов, предусматривающая выбор
подрядчика на конкурсной основе.
Предметом торгов обычно выступает строительство
зданий и сооружений, инженерных систем, их расширение, реконструкция, ремонт и
благоустройство, выполнение отдельных видов специальных строительных работ и
оказание услуг, связанных с их выполнением.
В организации и
проведении торгов участвуют организатор торгов, конкурсная комиссия,
претенденты, а иногда специалисты и наблюдатели.
Организатором торгов обычно выступает инвестор или
заказчик. Он принимает решение о проведении торгов, назначает ответственное
лицо и конкурсную комиссию, утверждает конкурсную документацию, публикует
извещение о проведении торгов.
Претендентом может являться любая подрядная организация,
решившая принять участие в торгах и имеющая лицензию на выполнение данных видов
работ на территории Республики Беларусь.
Торги считаются
состоявшимися, если в них участвуют не менее двух претендентов. Если по причине
нехватки заявок торги не состоялись два раза подряд, повторные торги не
назначаются, а подрядчик выбирается путем переговоров.
Проведение торгов
является обязательным:
§ для объектов, строящихся за счет
средств республиканского или местных бюджетов, государственных целевых
бюджетных фондов, государственных внебюджетных фондов, внешних государственных
займов и кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики
Беларусь – при стоимости строительства 3 000 базовых величин и
более;
§ для объектов, строящихся за счет иных
источников – 50 000 базовых величин и более.
При достижении стоимости
строительства указанных (пороговых) величин торги проводятся как по выбору
генподрядчика, так и на проектно-изыскательские работы.
Подрядные торги могут
быть открытыми и закрытыми, а также проводиться по упрощенной форме.
Извещение об открытых
торгах обязательно размещается организатором торгов в
информационно-аналитическом бюллетене «Конкурсные торги в Беларуси и за
рубежом» или информационной системе «Тендеры» на сайте информационного РУП
«Национальный центр маркетинга и конъюнктуры цен». Возможно размещение в любых
других печатных изданиях.
Закрытые подрядные
торги представляют
собой процедуру выбора подрядчика из числа заранее отобранных организатором и
имеющих соответствующие специальные разрешения (лицензии). Извещение о
проведении закрытых торгов и их результаты не публикуются в средствах массовой
информации. Организатор торгов заранее определяет перечень претендентов и
направляет им приглашения.
Упрощенный порядок
проведения открытых и закрытых торгов применяется при необходимости срочного
размещения заказов по независящим от организатора торгов причинам.
|