Тема 3. Система взаимодействия участников строительства
3.1 Участники строительного процесса
Основными
участниками строительного процесса являются: заказчик, застройщик, инвестор,
подрядчик, инженерная организация, проектная организация.
Основные функции
субъектов хозяйствования в строительстве показаны на рис. 3.1.
Инвестор – физическое или юридическое лицо осуществляющее
финансирование строительства. Он может реализовать инвестиционный проект
собственными силами либо привлечь для его реализации заказчика, застройщика.
Заказчик в строительной
деятельности
– инвестор или уполномоченное им лицо, привлекающее подрядчика в
строительной деятельности для реализации инвестиционного проекта и (или)
выполнения других работ в рамках строительной деятельности на основании
заключенного договора. Застройщик в строительной деятельности – инвестор или уполномоченное им лицо, выполняющие функции
по реализации инвестиционного проекта до заключения договора с подрядчиком либо
осуществляющие реализацию инвестиционного проекта собственными силами или его
финансирование;
Рис. 3.1. Основные функции субъектов хозяйствования в
строительстве
Инженер (инженерная организация) –
физическое или юридическое лицо, привлекаемое заказчиком по договору об
оказании инженерных услуг, для выполнения части функций заказчика по реализации
инвестиционного проекта, в том числе по контролю и техническому надзору за
строительством, а также для оказания услуг по инженерному сопровождению
инвестиционного проекта.
Подрядчик
в
строительной деятельности – физическое или юридическое лицо, имеющее право на
осуществление строительной деятельности и (или) заключившее договор с
заказчиком, застройщиком. Генеральный подрядчик - подрядчик,
привлекающий для выполнения отдельных своих обязательств других лиц по
договорам субподряда (субподрядчиков).
Проектировщик – лицо,
имеющее лицензию на выполнение соответствующих видов проектных работ, которое
заключило договор с заказчиком и выполняет взятое обязательство лично. Генеральный
проектировщик – лицо, имеющее лицензию
на выполнение соответствующих видов проектных работ, которое заключило договор
с заказчиком и привлекает для выполнения своих обязательств субпроектировщиков.
|