Глава 7. Сводная и объектная смета, сводка затрат

7.1. Сводный сметный расчет стоимости строительства

Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей — это документ, который определяет сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке, он является основанием для определения размера потребных капитальных вложений и открытия финансирования строительства.

Сводный сметный расчет стоимости строительства объектов составляется по форме установленной согласно МДС 81-35.2004.

Этот документ является одним из основных методических документов для разработки сметной документации.

В сводный сметный расчет включаются отдельными строками итоги локальных (объектных смет, объектных сметных расчетов), без сумм на покрытие, лимитированных затрат.

Позиции сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений должны иметь ссылку на номер указанных сметных документов. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат» и «общую сметную стоимость».

Сводный сметный расчет на строительство составляется в текущем уровне цен.

Распределение объектов, работ и затрат внутри глав производится согласно сложившейся для соответствующей отрасли народного хозяйства — номенклатуре сводного сметного расчета стоимости строительства.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях и их содержанию» сводные сметные расчеты для линейных объектов, в том числе железных дорог содержат 12 глав:

глава 1. «Подготовка территории строительства»;

глава 2. «Основные объекты строительства»;

глава 3. «Объекты подсобного и обслуживающего назначения»;

глава 4. «Объекты энергетического хозяйства»;

глава 5. «Объекты транспортного хозяйства и связи»;

глава 6. «Наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения»;

глава 7. «Благоустройство и озеленение территории»;

глава 8. «Временные здания и сооружения»;

глава 9. «Прочие работы и затраты»;

глава 10. «Содержание службы заказчика-застройщика. Строительный контроль»;

глава 11. «Подготовка эксплуатационных кадров для строящегося объекта капитального строительства»

глава 12. «Проектные и изыскательские работы»

Сметная стоимость сооружения земляного полотна, искусственных сооружений, верхнего строения пути включаются в главу 2 «Основные объекты строительства».

Сводный сметный расчет составляется в целом на строительство независимо от числа подрядных строительно-монтажных организаций, участвующих в нем.

Сметная стоимость работ и затрат, подлежавших выполнению каждой порядной организацией, оформляется в отдельную ведомость по форме сводного сметного расчета.

К сводному сметному расчету, представляемому на утверждение в составе проекта, составляется пояснительная записка, в которой проводятся:

– место расположения строительства;

– перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство;

– наименование генеральной подрядной организации (в случае, если она известна);

– нормы накладных расходов (для конкретной организации или по видам работ);

– нормативы сметной прибыли;

– особенности определения сметной стоимости оборудования и его монтажа для данной стройки;

– особенности определения для данной стройки средств по главам 8—12 сводного сметного расчета;

– другие сведения о порядке определения стоимости, характерные для данной стройки, а также ссылки на соответствующие решения правительственных и других органов государственной власти по вопросам, связанным с ценообразованием и льготами для конкретного строительства.