Раздел 3. Инвестирование и финансирование объектов недвижимости

После изучения раздела студенты должны:

ЗНАТЬ:

-  виды инвестиций в недвижимость;

-  взаимосвязь и различия понятий «залог» и «закладная»;

-  элементы ипотечного рынка;

-  основные схемы жилищного инвестирования;

-  сущность облигационного займа и жилищного сертификата;

-  основные схемы финансирования за счёт привлечённых средств;

-  финансовые институты «длинных» и «каратных» денег  работающих на рынке недвижимости и их основные отличия;

-  механизм действия ЗПИФН;

-  «плюсы и минусы» стройсберкасс и жилищно-накопительных кооперативов;

-  преимущества и недостатки лизинга объектов недвижимости

УМЕТЬ:

-  применять на практике основные инвестиционные инструменты;

-  на правовых основах определять предмет залога;

-  объяснить термин «ипотека» с различных точек зрения;

-  объяснить особенности российского ипотечного кредитования на различных этапах его развития;

-  выделять функции основных участников системы ипотечного кредитования;

-  описать свойства фонда развития жилищного строительства.

ВЛАДЕТЬ:

-  принципами кредитования недвижимости;

-  характеристиками векселя.

Глава 7. Ипотечное кредитование объектов недвижимости
   7.1. Кредит. Залог. Закладная
   7.2. Ипотечный кредит
   7.3. Участники ипотечного кредитования
   7.4. Ипотечный рынок
Глава 8. Субъекты и источники инвестирования
   8.1. Инвестирование в объекты недвижимости
   8.2. Основные схемы жилищного инвестирования
   8.3. Паевые инвестиционные фонды недвижимости
   8.4. Фонды развития жилищного строительства
Глава 9. Комбинированное финансирование жилищного строительства
   9.1. Финансирование за счет корпоративных заимствований и векселей
   9.2. Финансирование за счет привлеченных средств (долевое строительство)
   9.3. Накопительные и потребительские схемы
   9.4. Лизинг объектов недвижимости
Практикум (3 раздел)
   Ответьте на вопросы теста:
   Контрольные вопросы для самопроверки
   Рекомендуемая литература