Раздел 1. Объекты недвижимости и их классификации

«Недвижимое имущество (например, дома, поля, лагуны, долины, пруды и пр.) не может быть утрачено как движимое».

Лука Пачоли

После изучения раздела студенты должны:

знать:

-  экономическое и юридическое содержание и сущность понятий «объект недвижимости», «недвижимость» и «недвижимое имущество»;

-  специфику понятия «основные фонды»;

-  сущностные характеристики объектов недвижимости;

-  стадии жизненного цикла объектов недвижимости;

-  инструменты гибкого регулирования в городах при планировании градостоительства;

-  категории земель;

-  субъектов земельных отношений;

-  сущность землеустройства;

-  структуру земельного кадастра

-  основные подходы классификации жилых объектов недвижимости;

-  существующие подходы классификации малоэтажных жилых комплексов и ИЖС;

-  особенности предприятия как особого объекта недвижимости;

-  классификацию и характеристику объектов недвижимости приносящей доход и создающих условия для получения прибыли;

уметь:

-  определять виды износа объектов недвижимости выделять общее имущество в многоквартирном доме;

-  дать характеристику жилого объекта недвижимости;

-  определить и объяснить сущность любого объекта недвижимости как блага или как источника дохода;

-  высказать свою точку зрения по поводу развития отдельных секторов коммерческих объектов недвижимости региона;

владеть:

-  экономической терминологией и лексикой данного раздела;

-  методикой кодировки объекта недвижимости.

Глава 1. Объект недвижимости: сущность и основные признаки
   1.1. Отнесение материальных объектов к недвижимым
   1.2. Признаки объектов недвижимости
   1.3. Особенности объектов недвижимости
   1.4. Жизненный цикл объектов недвижимости
   1.5. Износ объектов недвижимости
Глава 2. Земля – базис в теории и практике недвижимости
   2.1. Сущность земельного участка как объекта недвижимости
   2.2. Целевое назначение земель в РФ
   2.3. Зонирование земель поселений. Городское пространство
   2.4. Государственный земельный кадастр
   2.5. Земельные отношения и землеустройство
Глава 3. Характеристики и классификации объектов недвижимости
   3.1. Системы классификаций объектов недвижимости
   3.2. Классификации жилых объектов недвижимости
   3.3. Классификация малоэтажных жилых комплексов и индивидуальных жилых строений
   3.4. Классификация коммерческих объектов недвижимости, приносящих доход
   3.5. Характеристика коммерческих объектов недвижимости, создающих условия для получения прибыли
Практикум (1 раздел)
   Тесты
   Контрольные вопросы для самопроверки
   Рекомендуемая литература