А. Н. Асаул, С. Н. Иванов, М. К. Старовойтов
Экономика недвижимости
Учебник для вузов. - 3-е изд., исправл. - СПб.: АНО «ИПЭВ», 2009. - 304 с.
Предисловие ко второму изданию
Во второе издание учебника автором внесены исправления по результатам апробации первого издания.
В книге рассматриваются основные вопросы дисциплины,
отечественные и зарубежные достижения в области развития рынка я объектов
недвижимости. В доступной для понимания форме представлены основные
понятия в данной предметной области и их взаимосвязи.
Логичность изложения, наличие практических примеров помогут
не только получить необходимые знания, но и научиться ими пользоваться в практической деятельности. Во
втором издании измена подача
графического материала. Изменился и читательский адрес учебника: он предназначен для более широкого
круга читателей, с различным уровнем образования и опыта работы на рынке недвижимости.
Благодаря грамотной
подаче учебного материала обучающиеся получают
целостное представление об объектах недвижимости и рынке на котором проявляются их признаки и свойства,
осуществляются процессы их
инвестирования и финансирования, реализуются принципы государственного
регулирования рынка недвижимости.
Содержание учебника и
последовательность рассмотрения учебных
вопросов отвечают требованиям государственного образовательного стандарта второго поколения для студентов
инженерных специальностей. Все
вопросы излагаются с учетом специфики будущей профессиональной
деятельности.
Во втором издании автор уделяет больше внимания правовым
вопросам в сфере недвижимости, о чем упоминает уже в первом разделе.
В связи с важностью общей
системы управления эксплуатацией жилищной
сферы в настоящем издании более четко и понятно определена такая форма эксплуатации жилья, как
кондоминиум. С учетом замечаний,
поступивших в адрес первого издания учебника, автор излагает сущность и содержание процессов управления
проектами в строительстве, а также
подготовки территорий под застройку. Данные вопросы прямо не относятся к дисциплине «Экономика недвижимости», однако их
рассмотрение в учебнике продиктовано логикой, требованиями учебного процесса и пожеланием читателей.
Во многом дополнен и
изменен материал, посвященный инвестированию
и финансированию объектов недвижимости. В частности, более четко сформулировано понятие жилищного
инвестирования, при изучении которого
у студентов возникали трудности. Изменена подача истории развития ипотечного
кредитования в соответствии с логикой изложения остального материала по этой
теме. Больше внимания уделено разъяснению иностранных терминов. Дополнен
материал, раскрывающий понятие номинальной стоимости облигаций, и т. д. Автор упростил изложение сущности первичного и
вторичного рынков недвижимости.
Таким образом, второе
издание учебника претерпело изменения, которые
касаются наиболее сложных для понимания вопросов. Определение многих ключевых для изучения дисциплины
«Экономика недвижимости» терминов стало более четким и однозначным.
Данное издание учебника
необходимо студентам, получающим первое
образование по специальности инженера, полезно обучающимся при получении второго высшего образования и
повышающим собственную квалификацию.
Президент Международной
академии инвестиций
и экономики строительства,
д-р экон. наук, профессор В. М. Серов
|