Асаул А.Н., Казаков Ю.Н., Пасяда Н.И., Денисова И.В.
Теория и практика малоэтажного жилищного строительства в России
Под ред. д. э. н., проф. А. Н. Асаула. — СПб.: «Гуманистика», 2005. — 563с.

Глава 2. Основы проектирования нетрадиционных индивидуальных жилых домов

За последние 15 лет технологии индивидуального строительства заметно изменились.
Наиболее часто применяемые сегодня технологии возведения домов можно условно классифицировать следующим образом:
1. Технологии заводского изготовления

  1. мануфактурная
  2. модульная
  3. панельная

2. Полевые технологии

  1. технологии, использующие изготовленные заводским способом готовые
  2. конструкционные элементы
  3. технологии кладки
  4. технология несъемной опалубки
  5. технология монолитного домостроения
  6. технология крупнопанельного домостроения
  7. технология бревенчатых домов
  8. технологии каркасных и щитовых домов
  9. технология стальной рамы tilt-up.

Характерной чертой развития современной отечественного и зарубежного индивидуального жилищного строительства является применение не только обычных, традиционных, но и необычных, нетрадиционных, альтернативных видов индивидуальных жилых домов. Под нетрадиционными домами понимают специфические виды жилья, которые основаны не на сохранившихся старинных, устоявшихся способах строительства, а на новых, перспективных архитектурных принципах формирования жилой среды. Потребность в таких видах индивидуального жилья связана с определенными причинами: изменения социально-демографических факторов, изменения природно-климатических условий и др.
Группа социально-демографических факторов является наиболее динамичной в истории развития цивилизации и в значительной степени влияет на целесообразность использования именно нетрадиционного жилья. Так, каждая семья в обществе периодически меняет свой количественный и качественный состав, что требует соответствующего приспособления жилой среды дома. Это приводит к необходимости предупреждения такого негативного процесса, как
преждевременное моральное старение жилья, наступающее намного раньше его физического старения.
Под влиянием научно-технического прогресса общества происходят изменения в строительных конструкциях и материалах, инженерном оборудовании и системах эксплуатации в сфере частного жилья. Это порождает новые типологии жилья, требует приспособления старых жилых домов к новым условиям. Кроме того, при проектировании обычного, традиционного дома часто трудно прогнозировать будущий рост уровня потребления в каждой конкретной семье. С течением времени это неизбежно приводит к противоречию между моральным и физическим износом жилья. В свою очередь, данный фактор вызывает рост затрат на реконструкцию дома. Например, при развитии семьи в индивидуальном доме физический износ капитальных каменных конструкций может наступить только через 100 лет и более. Однако моральный износ дома возможен и после 20-40 лет, когда устаревшие объемно-планировочные решения дома не смогут удовлетворять новые или существенно возросшие старые потребности жильцов в большем количестве спален, в увеличении площади кухонь, в необходимости строительства гаража и т.д.
На появление нетрадиционных видов жилья большое влияние оказывает также изменение природно-климатических условий в мире. Так, учеными доказано, что за последние годы происходят ускоренные преобразования в атмосфере, гидро-, лито- и биосфере. В целом эти изменения связаны с загрязнением окружающей среды и проявляются в таких негативных тенденциях, как повышение загазованности воздуха, появление агрессивных атмосферных осадков, возникновение особых озоновых пространств, усиление жесткой солнечной радиации, интенсификация резких перепадов температуры, возникновение внезапных просадок грунта и в других процессах. Кроме того, в настоящее время новый СНиП П-3-79* "Строительная теплотехника" предъявляет повышенные требования к энергоэффективности строящихся жилых домов и сокращению потерь теплоты, что требует соответствующих мер и по утеплению уже построенного индивидуального жилья. В связи с этим возрастает актуальность использования специальных видов жилища — солнечных и заглубленных домов. Значительная потребность в нетрадиционных быстрово-зводимых и мобильных жилых домах возникла также в связи с экономическими факторами, связанными с необходимостью сокращения сроков строительства жилья и снижения эксплуатационных расходов [5, 8, 17, 34, 46].
Учитывая вышеизложенное, целесообразно выделить основные недостатки и характерные особенности традиционных, капитальных жилых домов:
а) достаточно большие сроки строительства, затягивающие ввод домов в эксплуатацию;
б) значительный вес конструкций, оказывающий большое давление на грунт;
в)  невозможность быстрой разборки конструкций при необходимости перепланировки помещений дома;
г) повышенные финансовые и трудовые затраты в случае перевозки тяжелых капитальных конструкций на новое место строительства;
д) отсутствие планировочных и конструктивных решений для трансформации помещений дома с образованием новых, дополнительных форм;
е) существенные теплопотери и низкая энергоэффективность домов без использования специальных планировочных и конструктивных решений;
ж) существенное загрязнение окружающей природы органическими жидкими и твердыми отходами, а также бытовым неорганическим мусором без реализации специальных экологически чистых технологий по утилизации отходов.
Для устранения данных недостатков в жилищной сфере применяются различные виды нетрадиционных индивидуальных жилых домов. Их место в общей классификации частного жилья было рассмотрено в первой главе книги (рис. 2).
К основным, базовым видам нетрадиционных индивидуальных жилых домов можно отнести следующие: быстровозводимые, мобильные, трансформирующиеся, заглубленные и солнечные дома.
Прежде всего, рассмотрим основные термины и определения, применяемые в современном нетрадиционном жилищном строительстве.

 

Содержание главы

2.1. Термины и определения
2.2. Быстровозводимое и мобильное жилище
2.3. Трансформирующееся, заглубленное и солнечное жилище