Земельный кодекс РФ
от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(представлена действующая редакция ЗК РФ на 28 декабря 2013 года с изменениями, вступающими в силу с 1 января 2014 года)
Глава V. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
Статья 38.2. Особенности проведения
аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из
земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его
комплексного освоения в целях жилищного строительства
1. Аукцион по продаже права на заключение договора аренды
земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства
(далее для целей настоящей статьи - аукцион) проводится только в отношении
земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет.
2. Аукцион проводится в соответствии со статьей 38.1 настоящего Кодекса с учетом положений настоящей
статьи.
3. В извещении о проведении аукциона кроме сведений,
указанных в подпунктах 1 - 3, 6 - 9 пункта 10 статьи 38.1
настоящего Кодекса, должны быть указаны:
1) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении,
о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его
использования, о кадастровом номере земельного участка;
2) цена выкупа земельных участков, указанных в пункте 5 статьи 30.2 настоящего Кодекса и
предназначенных для жилищного и иного строительства, в расчете на единицу
площади;
3) начальная цена предмета аукциона (начальная цена права
на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его
комплексного освоения в целях жилищного строительства);
4) размер арендной платы за земельный участок,
предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства,
в расчете на единицу площади и порядок ее изменения;
5) способы обеспечения обязательств по комплексному
освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем;
6) максимальные сроки подготовки проекта
планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного
участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного
строительства;
7) максимальные сроки выполнения работ по обустройству
территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры,
подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или
муниципальную собственность, а также условия такой передачи;
8) максимальные сроки осуществления
жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами
разрешенного использования земельных участков.
4. Дополнительно к указанным в подпунктах 6 - 8 пункта 3 настоящей статьи требованиям могут быть установлены
другие требования, касающиеся комплексного освоения земельного участка. При
этом не могут устанавливаться требования к выполнению каких-либо работ или
оказанию услуг, влекущих за собой дополнительные расходы победителя аукциона,
кроме установленных настоящей статьей.
5. Для участия в аукционе заявители
представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок документы,
указанные в пункте 12 статьи 38.1
настоящего Кодекса, а также документы, содержащие предложения по планировке,
межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и
застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного
участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на
аукционе.
6. Организатор аукциона не вправе требовать представление
других документов, кроме указанных в пункте 5 настоящей статьи документов.
7. Победителем аукциона признается участник аукциона,
предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного
участка для его комплексного освоения.
|