Земельный кодекс РФ
от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(представлена действующая редакция ЗК РФ на 28 декабря 2013 года с изменениями, вступающими в силу с 1 января 2014 года)
Глава V. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
Статья 37. Особенности купли-продажи
земельных участков
1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные
участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю
имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях
его использования.
2. Являются недействительными следующие условия договора
купли-продажи земельного участка:
устанавливающие право продавца выкупить земельный участок
обратно по собственному желанию;
ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком,
в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду,
совершение иных сделок с землей;
ограничивающие ответственность продавца в случае
предъявления прав на земельные участки третьими лицами.
Указанные требования применяются также к договору мены.
3. Покупатель в случае предоставления
ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и
ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о
разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних
земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и
стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли,
которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость
продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние
на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о
предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать
уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного
участка и возмещения причиненных ему убытков.
4. Требования, установленные пунктом 3 настоящей статьи, применяются также в случаях обмена
земельного участка, передачи его в аренду.
|