Глава 6.2. ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
Статья 55.24. Требования
законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений
1. Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в
соответствии с их разрешенным использованием (назначением).
2. Эксплуатация построенного,
реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи), а также акта,
разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных
федеральными законами.
3. В случае, если для строительства, реконструкции объектов
капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство,
эксплуатация таких объектов допускается после окончания их строительства,
реконструкции.
4. В случае капитального ремонта зданий, сооружений
эксплуатация таких зданий, сооружений допускается после окончания их
капитального ремонта.
5. Эксплуатация зданий, сооружений, в том числе содержание
автомобильных дорог, должна осуществляться в соответствии с требованиями
технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов
Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации
и муниципальных правовых актов. В случае, если для строительства, реконструкции
зданий, сооружений в соответствии с настоящим Кодексом не требуются подготовка
проектной документации и (или) выдача разрешений на строительство, эксплуатация
таких зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями
технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации,
нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных
правовых актов.
6. В целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в
процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий,
сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.
7. Эксплуатационный контроль за техническим состоянием
зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений
путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или)
мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем
инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в
целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и
безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и
сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик
требованиям технических регламентов, проектной документации.
8. Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий
ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего
технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим
состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости,
надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций,
систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического
обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических
регламентов, проектной документации.
9. Эксплуатационный контроль осуществляется лицом,
ответственным за эксплуатацию здания, сооружения.
10. Особенности эксплуатации отдельных видов зданий,
сооружений могут устанавливаться федеральными законами. Эксплуатация
многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного
законодательства.
11. В случае поступления в орган
местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения
зданий, сооружений заявлений физических или юридических лиц о нарушении
требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий,
сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или
возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений органы местного
самоуправления, за исключением случаев, если при эксплуатации зданий,
сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с
федеральными законами, проводят осмотр зданий, сооружений в целях оценки их
технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с
требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам
надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации
указанных объектов и направляют лицам, ответственным за эксплуатацию зданий,
сооружений, рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений. Порядок
проведения данного осмотра устанавливается представительным органом поселения,
городского округа.
12. При эксплуатации зданий, сооружений государственный
контроль (надзор) осуществляется в случаях, предусмотренных федеральными
законами.
|
