Жилищный кодекс РФ
от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(представлена действующая редакция ЖК РФ на 28 декабря 2013 года)
Раздел IX. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
Глава 17. ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДОВ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ. ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
Статья 181. Формирование фондов
капитального ремонта на счете регионального оператора
1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие
решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального
оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие
решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае,
предусмотренном частью 7 статьи 170
настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о
формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения
капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса
Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном
доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после
получения им проекта такого договора считается его заключением. При этом
собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем
пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений
в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого
договора.
2. По договору о формировании фонда капитального ремонта и
об организации проведения капитального ремонта собственник помещения в
многоквартирном доме ежемесячно в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном
объеме обязуется вносить на счет регионального оператора взносы на капитальный
ремонт, а региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального
ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в сроки, определенные
региональной программой капитального ремонта, финансирование такого
капитального ремонта и в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом,
перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта на
специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме
денежные средства, соответствующие долям таких собственников в фонде
капитального ремонта.
3. В случаях, предусмотренных частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, региональный оператор
в течение десяти дней после принятия органом местного самоуправления решения о
формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на
счете регионального оператора должен направить собственникам помещений в этом
многоквартирном доме и (или) лицам, осуществляющим управление этим
многоквартирным домом, проект договора о формировании фонда капитального
ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в
этом многоквартирном доме.
4. В случае, если до наступления
установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были выполнены
отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном
многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального
ремонта, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных
средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления
необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме повторное выполнение этих работ в срок, установленный
региональной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере,
равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих
работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса, засчитываются в
порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения
на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт
собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды
капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
|