Жилищный кодекс РФ
от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(представлена действующая редакция ЖК РФ на 28 декабря 2013 года)
Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ
УСЛУГИ
Статья 158. Расходы собственников
помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан
нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в
расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей
доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за
содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата
дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется
собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
1.1. В случае принятия собственниками
помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта
на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта
общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования
средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по
капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений
в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники
помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений
в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или)
работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться
ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных
услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств,
сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке,
установленном решением общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме.
2. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и
иных не запрещенных законом источников.
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт
многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом
доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При
переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому
собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате
расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не
исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на
капитальный ремонт.
4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их
общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и
ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного
самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального
значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти
соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего
субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия
осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных
образований).
|