Жилищный кодекс РФ
от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(представлена действующая редакция ЖК РФ на 28 декабря 2013 года)
Раздел VI. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
Глава 13. СОЗДАНИЕ И ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
Статья 137. Права товарищества
собственников жилья
1. Товарищество собственников жилья вправе:
1) заключать в соответствии с законодательством договор
управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление
многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в
многоквартирном доме, договоры;
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе
необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном
доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома,
специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие
установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и
расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого
собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в
праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
4) выполнять работы для собственников помещений в
многоквартирном доме и предоставлять им услуги;
5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в
порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;
6) передавать по договору материальные и денежные средства
лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу
услуги;
7) продавать и передавать во временное пользование,
обменивать имущество, принадлежащее товариществу.
2. В случаях, если это не нарушает права и законные
интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество
собственников жилья вправе:
1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование
часть общего имущества в многоквартирном доме;
2) в соответствии с требованиями законодательства в
установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в
многоквартирном доме;
3) получать в пользование либо получать или приобретать в
общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме
земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения
хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;
4) осуществлять в соответствии с требованиями
законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном
доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;
5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и
задачам товарищества действия.
3. В случае неисполнения собственниками помещений в
многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах
товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать
принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
4. Товарищество собственников жилья может потребовать в
судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате
неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по
уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
|